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  观塘裕民坊重建的最后一期发展项目。

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  【大公报讯】市建局为在年底招标的观塘市中心商业重建项目作好准备,率先邀请发展商递交发展意向书,昨日截收,该局指共收到24份意向书。

  该商业项目为观塘裕民坊重建的最后一期,位于第4及5发展区,为一个大型综合商业及社区设施发展项目,对此有兴趣而递交意向书的发展商包括长实(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、信置(00083)、会德丰地产、华懋、鹰君、远东发展及中海外(00688)等。

  调整商业楼面 料增写字楼用途

  由于该项目的估值约160亿元,甚至更高,市场相信稍后正式招标时,除部分实力雄厚的大型发展商如长实、新地及恒地等可以独资争标外,其他多会组财团竞争,以减低发展风险。

  项目地盘面积为27.6万方呎,总可建楼面约为216.59万方呎,其中商业楼面占约207.32万方呎,会兴建写字楼、商场及酒店。不过,由于该局眼见近年启德有多幅商业地流标,咨询业界意见后,近期便向城规会申请容许发展上更有弹性,包括可弃建酒店及调整商场的所占楼面。换言之,酒店可建楼面最多30.44万方呎,商场楼面可由最多约101.99万方呎,降至69.96万方呎。所弃建的楼面,可悉数转为写字楼用途,即由原先约70.89万方呎,最多可增至约137.36万方呎。至于项目内所建的公共交通交汇处及社福设施等楼面维持共约9.25万方呎不变。整个项目预计2031年落成。

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