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新股热情不再,港元需求欠奉,重大资金续留港,令银行系统水浸,港元拆息连续下跌,其中与楼按相关的一个月拆息昨日跌破0.1厘,低见0.09679厘,创近11年新低。一众H按(拆息按揭)用家更沾恩拆息寻底,以现时一样平常H加1.3厘按息计,现实按息仅1.397厘。以400万按揭贷款计,小业主每月供款削减2140元。

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中原按揭董事总司理王美凤示意,参考昨日一个月拆息,H按现实息率低至1.397厘,较首季约1.46厘进一步下跌,并较去年同期因拆息偏高,而须以封顶息计达2.5厘的现实按息下跌跨越1厘。以贷款额400万、年期25年、H按H+1.3%为例,最新每月供款为15805元,较去年同期削减2140元,减幅11.9%;每月利息开支节约3676元,减幅44.1%。


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